46 Rue Honoré de Balzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°35 mais supérieur de 11.5 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 46 Rue Honoré de Balzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 322 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 848 mètres
- - Collège Nougaro à 184 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Honoré de Balzac, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 46 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 46 Rue Honoré de Balzac se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Honoré de Balzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Honoré de Balzac se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
