2 Rue Idrac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 135 €

de 4 166 € à 6 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Idrac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Idrac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 821AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, à la gloire des combattants de la Haute-Garonne à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus François Verdier à 74 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 590 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 363 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 274 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 296 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 295 mètres
- Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 271 mètres

Ventes au 2 Rue Idrac

Les 0 ventes au 2 Rue Idrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Idrac dans son marché local

Prix du 2 Rue Idrac par rapport à la voie

Sur Rue Idrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 2 Rue Idrac se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Idrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Idrac se situe 46.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lazare Carnot, 31100 Toulouse(4,977 €)

Rue Delacroix, 31100 Toulouse(4,775 €)

Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse(5,028 €)

Rue de l'Etoile, 31100 Toulouse(4,725 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Idrac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Idrac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.