9 Rue Idrac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 285 €

de 3 606 € à 5 522 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue Idrac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue Idrac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 821AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus François Verdier à 104 mètres
- Métro François Verdier - lignes B & C à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 579 mètres
- Collège Michelet à 419 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 210 mètres
- ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Sarrat à 232 mètres
- Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 294 mètres

Ventes au 9 Rue Idrac

Une vente a été recensée au 9 Rue Idrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2021

1 260 000 €(3 580 €/m²)

Appartement (7 lots)Appart. (7 lots)•9 pièces9 p•352 m²

9 Rue Idrac, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Idrac dans son marché local

Prix du 9 Rue Idrac par rapport à la voie

Sur Rue Idrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 9 Rue Idrac se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Idrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Idrac se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 35.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lazare Carnot, 31100 Toulouse(4,977 €)

Rue Delacroix, 31100 Toulouse(4,775 €)

Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse(5,028 €)

Rue de l'Etoile, 31100 Toulouse(4,725 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Idrac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Idrac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.