28 Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jacques Gamelin, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°32 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 161 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 825 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 573 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jacques Gamelin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jacques Gamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jacques Gamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jacques Gamelin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques Gamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jacques Gamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jacques Gamelin dans son marché local
Prix du 28 Rue Jacques Gamelin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 28 Rue Jacques Gamelin se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jacques Gamelin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jacques Gamelin se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jacques Gamelin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jacques Gamelin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
