8 Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Gamelin, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°28 mais inférieur de 14 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 257 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 942 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 555 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 478 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Gamelin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Gamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Gamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Gamelin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Gamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Gamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Gamelin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Gamelin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 8 Rue Jacques Gamelin se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Gamelin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Gamelin se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Gamelin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Gamelin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
