3 Rue Jacques Roudil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Roudil, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°8 et du 4.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Roudil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 77 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1118 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 557 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 488 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacques Roudil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacques Roudil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Roudil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Roudil, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Roudil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Roudil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Roudil dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Roudil par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Roudil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 3 Rue Jacques Roudil se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Roudil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Roudil se situe 33.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Roudil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Roudil est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
