21 Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Baptiste Colbert, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 247 mètres
- - Saint-Agne à 453 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 222 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 342 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 434 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 222 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Baptiste Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Baptiste Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Baptiste Colbert, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Colbert dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 21 Rue Jean Baptiste Colbert se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Colbert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Baptiste Colbert se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Baptiste Colbert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Baptiste Colbert est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
