22 Rue Jean-Baptiste Lulli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Baptiste Lulli, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°17 et du 3.63 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean-Baptiste Lulli, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 79 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 914 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-Baptiste Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-Baptiste Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Baptiste Lulli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Lulli dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 22 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Lulli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Baptiste Lulli se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean-Baptiste Lulli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean-Baptiste Lulli est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
