11 Rue Jean Bart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°9 et du 4.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Bart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 839BM, - Parcelle n°0208 - Feuille 839BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 204 mètres
- - Saint-Agne à 988 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 999 mètres
- - Collège Jean Moulin à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Bart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 11 Rue Jean Bart se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Bart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Bart se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Bart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Bart est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
