7 Rue Jean Bart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°9 et du 4.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Bart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 839BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 161 mètres
- - Saint-Agne à 994 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 973 mètres
- - Collège Jean Moulin à 964 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1442 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Bart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 7 Rue Jean Bart se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Bart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Bart se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Bart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Bart est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
