9 Rue Jean Bart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Bart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 839BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bart à 175 mètres
- - Saint-Agne à 992 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 981 mètres
- - Collège Jean Moulin à 972 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 1456 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 630 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Bart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 9 Rue Jean Bart se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Bart se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Bart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Bart est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
