21 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean de Pins, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 187 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 861 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 261 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 289 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1089 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 197 mètres
Ventes au 21 Rue Jean de Pins
Les 3 ventes au 21 Rue Jean de Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean de Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean de Pins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean de Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean de Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean de Pins dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean de Pins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 21 Rue Jean de Pins se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean de Pins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean de Pins se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean de Pins à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean de Pins est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
