24 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean de Pins, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 190 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 870 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 263 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 285 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1084 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 205 mètres
Ventes au 24 Rue Jean de Pins
Une vente a été recensée au 24 Rue Jean de Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean de Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean de Pins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean de Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean de Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean de Pins dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean de Pins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 24 Rue Jean de Pins se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean de Pins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean de Pins se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean de Pins à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean de Pins est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
