71 Rue Jean Gayral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Jean Gayral, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°69 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 71 Rue Jean Gayral, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 829ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 418 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 407 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 406 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Jean Gayral
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Jean Gayral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Jean Gayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Jean Gayral, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Jean Gayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Jean Gayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Jean Gayral dans son marché local
Prix du 71 Rue Jean Gayral par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gayral, le prix moyen des maisons s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 71 Rue Jean Gayral se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Jean Gayral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue Jean Gayral se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
