2 Rue Jean Pegot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Pegot, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°2 bis et du 6.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Pegot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 254 mètres
- - Toulouse Matabiau à 427 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 361 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 148 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 749 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 39 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Pegot
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Pegot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Pegot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Pegot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pegot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Pegot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Pegot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Pegot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pegot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 Rue Jean Pegot se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Pegot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Pegot se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Pegot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Pegot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
