2 bis Rue Jean Pegot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Pegot, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°2 et du 4.95 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Pegot, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 249 mètres
- - Toulouse Matabiau à 421 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 355 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 156 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 747 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Pegot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Pegot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Pegot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Pegot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Pegot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Pegot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Pegot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Pegot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pegot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 2 bis Rue Jean Pegot se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Pegot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Pegot se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 64.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Pegot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Pegot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
