18 Rue Jean Racine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°21 et du 0.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 18 Rue Jean Racine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Serres Municipales.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 258 mètres
- - Saint-Agne à 943 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 529 mètres
- - Collège Anatole France à 347 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Racine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 18 Rue Jean Racine se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Racine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Jean Racine se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 156.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
