21 Rue Jean Racine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°18 et du 2.83 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 21 Rue Jean Racine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Serres Municipales.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 268 mètres
- - Saint-Agne à 933 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 538 mètres
- - Collège Anatole France à 350 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Racine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 21 Rue Jean Racine se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Racine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean Racine se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 149.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
