9 Rue Jean Rodier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Rodier, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Rodier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 187 parkings - 1437 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 837AM, - Parcelle n°0169 - Feuille 837AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodier à 274 mètres
- - Montaudran à 793 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1251 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 999 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Rodier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Rodier dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 9 Rue Jean Rodier se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Rodier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Rodier se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Rodier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Rodier est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
