9 bis Rue Jean Rodier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Rodier, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°9 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Rodier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 137 parkings - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 837AM, - Parcelle n°0168 - Feuille 837AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 280 mètres
- - Montaudran à 775 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1226 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 946 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 313 mètres
Ventes au 9 bis Rue Jean Rodier
Les 3 ventes au 9 bis Rue Jean Rodier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Rodier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Rodier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 9 bis Rue Jean Rodier se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Rodier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Rodier se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Rodier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Rodier est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
