9 ter Rue Jean Rodier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Jean Rodier, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Jean Rodier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 2790 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 837AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentières à 285 mètres
- - Montaudran à 680 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1132 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 884 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 379 mètres
Ventes au 9 ter Rue Jean Rodier
Les 5 ventes au 9 ter Rue Jean Rodier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Jean Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Jean Rodier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Jean Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Jean Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Jean Rodier dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Jean Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 9 ter Rue Jean Rodier se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Jean Rodier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Jean Rodier se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Jean Rodier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Jean Rodier est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
