11 Rue Jean Seguy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Seguy, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 15.7 % à celui du n°8 et du 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Seguy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 833APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasseur à 189 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 647 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 751 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Seguy
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean Seguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Seguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Seguy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Seguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Seguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Seguy dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Seguy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Seguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 11 Rue Jean Seguy se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Seguy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Seguy se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Seguy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Seguy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
