21 Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Sizabuire, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 21 Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 133 mètres
- - Saint-Agne à 579 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège Anatole France à 631 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 612 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 514 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Sizabuire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Sizabuire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Sizabuire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Sizabuire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Sizabuire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Sizabuire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Sizabuire dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Sizabuire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sizabuire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 21 Rue Jean Sizabuire se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Sizabuire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean Sizabuire se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
