35 Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Sizabuire, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 35 Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 121 mètres
- - Saint-Agne à 646 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 564 mètres
- - Collège Anatole France à 565 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Sizabuire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Sizabuire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Sizabuire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Sizabuire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Sizabuire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Sizabuire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Sizabuire dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Sizabuire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sizabuire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 35 Rue Jean Sizabuire se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Sizabuire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Sizabuire se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
