5 Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Sizabuire, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 20.61 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Sizabuire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 183 mètres
- - Saint-Agne à 500 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 592 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 605 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 441 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 445 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Sizabuire
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Sizabuire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Sizabuire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Sizabuire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Sizabuire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Sizabuire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Sizabuire dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Sizabuire par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sizabuire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 5 Rue Jean Sizabuire se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Sizabuire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Sizabuire se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Sizabuire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Sizabuire est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
