2 Rue Jean Viollis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Viollis, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 et de 2.49 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
À propos du 2 Rue Jean Viollis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 142 parkings - 1296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 846ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlos Gardel à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Viollis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Viollis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Viollis dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Viollis par rapport à la voie
Sur Rue Jean Viollis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 2 Rue Jean Viollis se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Viollis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Viollis se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
