8 Rue Jean Weber, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Weber, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Weber, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 841ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 821 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Weber
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Weber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Weber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Weber, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Weber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Weber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Weber dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Weber par rapport à la voie
Sur Rue Jean Weber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 8 Rue Jean Weber se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Weber par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Weber se situe 33.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Weber à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Weber est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
