28 Rue Jeanne Marvig, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jeanne Marvig, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jeanne Marvig, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1884 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 838ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 212 mètres
- - Saint-Agne à 949 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 821 mètres
- - Collège Anatole France à 740 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 42 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jeanne Marvig
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jeanne Marvig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jeanne Marvig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jeanne Marvig, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jeanne Marvig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jeanne Marvig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jeanne Marvig dans son marché local
Prix du 28 Rue Jeanne Marvig par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Marvig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 28 Rue Jeanne Marvig se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jeanne Marvig par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jeanne Marvig se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jeanne Marvig à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jeanne Marvig est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
