48 Rue Jeanne Marvig, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jeanne Marvig, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jeanne Marvig, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 30 parkings - 1212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 838ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespinet Struxiano à 331 mètres
- - Saint-Agne à 1173 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 563 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 563 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 265 mètres
Ventes au 48 Rue Jeanne Marvig
Une vente a été recensée au 48 Rue Jeanne Marvig. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jeanne Marvig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jeanne Marvig, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jeanne Marvig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jeanne Marvig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jeanne Marvig dans son marché local
Prix du 48 Rue Jeanne Marvig par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Marvig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 48 Rue Jeanne Marvig se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jeanne Marvig par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jeanne Marvig se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jeanne Marvig à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jeanne Marvig est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
