1 Rue Joachim du Bellay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°8 et du 6.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joachim du Bellay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 129 logements - 1615 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 842BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 88 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1423 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 713 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 426 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 674 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joachim du Bellay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 Rue Joachim du Bellay se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joachim du Bellay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joachim du Bellay se situe 47.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joachim du Bellay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joachim du Bellay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
