8 Rue Joachim du Bellay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joachim du Bellay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 7 parkings - 1314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 842BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 118 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1380 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 760 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 458 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 70 mètres
Ventes au 8 Rue Joachim du Bellay
Les 2 ventes au 8 Rue Joachim du Bellay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joachim du Bellay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 8 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 8 Rue Joachim du Bellay se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joachim du Bellay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joachim du Bellay se situe 45.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joachim du Bellay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joachim du Bellay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
