5 Rue Joachim du Bellay, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joachim du Bellay, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 16257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 842BB, - Parcelle n°0008 - Feuille 842BB, - Parcelle n°0085 - Feuille 842BB, - Parcelle n°0061 - Feuille 842BB, - Parcelle n°0083 - Feuille 842BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 163 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1409 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 743 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 414 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joachim du Bellay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 5 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 5 Rue Joachim du Bellay se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joachim du Bellay par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joachim du Bellay se situe 43.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joachim du Bellay à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joachim du Bellay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
