3 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joachim Genard, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°4 et de 11.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 3 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 15 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 137 mètres
- - Toulouse Matabiau à 985 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1113 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 646 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 214 mètres
Ventes au 3 Rue Joachim Genard
Les 6 ventes au 3 Rue Joachim Genard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joachim Genard dans son marché local
Prix du 3 Rue Joachim Genard par rapport à la voie
Sur Rue Joachim Genard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 3 Rue Joachim Genard se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joachim Genard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joachim Genard se situe 34.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
