4 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joachim Genard, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 16.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 4 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 126 mètres
- - Toulouse Matabiau à 994 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1116 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 649 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joachim Genard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joachim Genard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joachim Genard dans son marché local
Prix du 4 Rue Joachim Genard par rapport à la voie
Sur Rue Joachim Genard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 4 Rue Joachim Genard se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joachim Genard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joachim Genard se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
