9 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joachim Genard, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 22.96 % à celui du n°10 et de 26.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 9 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 139 mètres
- - Toulouse Matabiau à 935 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1115 mètres
- - Collège Marengo à 626 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 238 mètres
Ventes au 9 Rue Joachim Genard
Les 11 ventes au 9 Rue Joachim Genard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joachim Genard dans son marché local
Prix du 9 Rue Joachim Genard par rapport à la voie
Sur Rue Joachim Genard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 9 Rue Joachim Genard se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joachim Genard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joachim Genard se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
