12 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joachim Genard, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 21.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 12 Rue Joachim Genard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 834AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 134 mètres
- - Toulouse Matabiau à 933 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1121 mètres
- - Collège Marengo à 613 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Joachim Genard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Joachim Genard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joachim Genard dans son marché local
Prix du 12 Rue Joachim Genard par rapport à la voie
Sur Rue Joachim Genard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 12 Rue Joachim Genard se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joachim Genard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joachim Genard se situe 35.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
