28 Rue Johann Strauss, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Johann Strauss, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Johann Strauss, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 127 mètres
- - Montaudran à 1217 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 704 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Johann Strauss
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Johann Strauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Johann Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Johann Strauss, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Johann Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Johann Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Johann Strauss dans son marché local
Prix du 28 Rue Johann Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Johann Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 28 Rue Johann Strauss se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Johann Strauss par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Johann Strauss se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Johann Strauss à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Johann Strauss est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
