30 Rue Johann Strauss, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Johann Strauss, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°31 et du 2.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Johann Strauss, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 113 mètres
- - Montaudran à 1223 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 720 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 376 mètres
Ventes au 30 Rue Johann Strauss
Les 5 ventes au 30 Rue Johann Strauss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Johann Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Johann Strauss, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Johann Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Johann Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Johann Strauss dans son marché local
Prix du 30 Rue Johann Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Johann Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 30 Rue Johann Strauss se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Johann Strauss par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Johann Strauss se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Johann Strauss à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Johann Strauss est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
