2 Rue Jules Védrines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Védrines, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Védrines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 837AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 60 mètres
- - Montaudran à 954 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1369 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1333 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 924 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Védrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 2 Rue Jules Védrines se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Védrines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Védrines se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 68.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Védrines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Védrines est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
