17 Rue Lafage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lafage, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lafage, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 141 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1148 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 220 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 468 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 342 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lafage
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lafage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lafage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lafage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lafage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lafage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lafage dans son marché local
Prix du 17 Rue Lafage par rapport à la voie
Sur Rue Lafage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 17 Rue Lafage se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lafage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lafage se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lafage à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lafage est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
