2 Rue Lafage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafage, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafage, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bécanne.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 79 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1248 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 214 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 516 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 311 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafage, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafage dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafage par rapport à la voie
Sur Rue Lafage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 2 Rue Lafage se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafage se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafage à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafage est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
