7 Rue Laganne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laganne, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Laganne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 31 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 341 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1183 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 304 mètres
Ventes au 7 Rue Laganne
Une vente a été recensée au 7 Rue Laganne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laganne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laganne dans son marché local
Prix du 7 Rue Laganne par rapport à la voie
Sur Rue Laganne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 7 Rue Laganne se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laganne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Laganne se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Laganne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Laganne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
