8 Rue Lambic, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lambic, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 33.66 % à celui du n°2 et du 8.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lambic, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Paris à 119 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 592 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 594 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 397 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lambic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lambic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lambic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lambic, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lambic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lambic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lambic dans son marché local
Prix du 8 Rue Lambic par rapport à la voie
Sur Rue Lambic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 8 Rue Lambic se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lambic par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lambic se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lambic à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lambic est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
