8 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lancefoc, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 53 parkings - 941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 826AH, - Parcelle n°0061 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 76 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 114 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 705 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 280 mètres
Ventes au 8 Rue Lancefoc
Les 3 ventes au 8 Rue Lancefoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lancefoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lancefoc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lancefoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lancefoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lancefoc dans son marché local
Prix du 8 Rue Lancefoc par rapport à la voie
Sur Rue Lancefoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 8 Rue Lancefoc se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lancefoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lancefoc se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lancefoc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lancefoc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
