23 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 666 €

de 4 374 € à 6 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 666 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°25 et de 8.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 23 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rempart médiéval à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 155 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 172 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 824 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 161 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 786 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 237 mètres

Ventes au 23 Rue Lancefoc

Les 0 ventes au 23 Rue Lancefoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Lancefoc dans son marché local

Prix du 23 Rue Lancefoc par rapport à la voie

Sur Rue Lancefoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 23 Rue Lancefoc se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Lancefoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lancefoc se situe 61.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lejeune, 31100 Toulouse(4,557 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,330 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,314 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,105 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Lancefoc

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Lancefoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.