28 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 565 €

de 4 032 € à 5 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°13 et de 19.4 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 28 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rempart médiéval à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sciences Sociales à 145 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 123 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 791 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Université à 246 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 114 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 778 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 248 mètres

Ventes au 28 Rue Lancefoc

Les 0 ventes au 28 Rue Lancefoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Lancefoc dans son marché local

Prix du 28 Rue Lancefoc par rapport à la voie

Sur Rue Lancefoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 28 Rue Lancefoc se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Lancefoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lancefoc se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lejeune, 31100 Toulouse(4,557 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,330 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,314 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,105 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Lancefoc

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Lancefoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.