3 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 911 €

de 3 176 € à 4 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 039 €

de 3 548 € à 6 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Rue Lancefoc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 590 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manufacture des Tabacs à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arsenal à 91 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 112 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 718 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 111 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 810 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 269 mètres

Ventes au 3 Rue Lancefoc

Les 0 ventes au 3 Rue Lancefoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Lancefoc dans son marché local

Prix du 3 Rue Lancefoc par rapport à la voie

Sur Rue Lancefoc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 3 Rue Lancefoc se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lancefoc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lancefoc se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 23.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lejeune, 31100 Toulouse(4,557 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,330 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,314 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,105 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Lancefoc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lancefoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.