12 Rue Larade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Larade, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°9 et du 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Larade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 109 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 249 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 711 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 273 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 164 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Larade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Larade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Larade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Larade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Larade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Larade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Larade dans son marché local
Prix du 12 Rue Larade par rapport à la voie
Sur Rue Larade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 12 Rue Larade se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Larade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Larade se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Larade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Larade est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
