12 Rue Larade, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 891 €

de 2 468 € à 3 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Larade, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Larade, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 829AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Charlas à 109 mètres
- Métro Barrière de Paris - ligne B à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 249 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 711 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 273 mètres
- école maternelle publique Lucie Aubrac à 164 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 162 mètres

Ventes au 12 Rue Larade

Les 0 ventes au 12 Rue Larade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Larade dans son marché local

Prix du 12 Rue Larade par rapport à la voie

Sur Rue Larade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 12 Rue Larade se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Larade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Larade se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Mélanie, 31100 Toulouse(3,163 €)

Rue Clausade, 31100 Toulouse(3,385 €)

Avenue des Etats Unis, 31100 Toulouse(2,958 €)

Rue Mathaly, 31100 Toulouse(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Larade

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Larade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.