2 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 628 €

de 2 847 € à 4 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lejeune, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°5 bis et de 4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Lejeune, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manufacture des Tabacs à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arsenal à 118 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 526 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 144 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 759 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 175 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 141 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 840 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 227 mètres

Ventes au 2 Rue Lejeune

Les 0 ventes au 2 Rue Lejeune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lejeune dans son marché local

Prix du 2 Rue Lejeune par rapport à la voie

Sur Rue Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 Rue Lejeune se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lejeune par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lejeune se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 14.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade Compans Caffarelli, 31100 Toulouse(4,604 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,330 €)

Rue Francisque Sarcey, 31100 Toulouse(4,105 €)

Allée de Brienne, 31100 Toulouse(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lejeune

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lejeune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.