39 Rue Lejeune, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Rue Lejeune, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 826AH, - Parcelle n°0323 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 183 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 184 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 725 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 346 mètres
Ventes au 39 Rue Lejeune
Les 4 ventes au 39 Rue Lejeune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lejeune dans son marché local
Prix du 39 Rue Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 39 Rue Lejeune se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lejeune par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lejeune se situe 45.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue Lejeune
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Lejeune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Lejeune
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence My Toulouse
toulouse 31300
15 annonces en vente chez Flatway
Stratum Immobilier
toulouse 31000
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Cabinet Ficat Moulas
toulouse 31000
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